Belle opportunité: immeuble de qualité avec appartements et commerces en plein centre-ville
Cet immeuble de caractère de 1800 idéalement situé en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commodités et des commerces, a bénéficié de rénovations ponctuelles et d’un entretien régulier. Son enveloppe est saine et aucun travail majeur n’est à prévoir à court terme.
L’immeuble se compose de deux surfaces commerciales et de quatre appartements, soit un total de six unités.
La répartition des espaces est la suivante :
Rez-de-chaussée inférieur : un local technique ainsi que de grandes caves accessibles aux commerces.
Rez-de-chaussée : deux surfaces commerciales de 75 m² et 77 m².
Un bureau de 3 pièces de 85 m², rénové, avec une cuisine partiellement aménagée et deux balcons.
Un appartement de 3,5 pièces de 85 m² à rénover.
Un appartement de 2,5 pièces de 72 m² partiellement rénové.
L’immeuble dispose de deux places de parc extérieures et il est constitué d’une PPE de deux unités.
L’immeuble génère actuellement un rendement attractif de 4,5 % qui sera de 5 % en 2027 selon les baux signés.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier de qualité alliant potentiel de rentabilité et emplacement stratégique, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
- Transports: bus et trains
- Ecoles: école primaire, secondaire, lycée et formations postobligatoires
- Commerces: Tous types de commerces et de commodités
NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.
