Rendement attractif pour un immeuble entièrement rénové
Il a été rénové en 2020-2023, la rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, privilégiant la circulation de la lumière, créant de grandes terrasses pour profiter de l’extérieur. L’équipement technique et les matériaux de qualité en font un habitat agréable à vivre. L’immeuble est en parfait état.
Il se compose de 2 surfaces commerciales et de 4 appartements: 6 unités au total.La disposition est la suivante :
Rez inférieur: local technique et caves
Rez : deux surfaces commerciales de 135 et de 300 m2 entièrement rénovées en 2011.
1er étage : un appartement de 2.5 pièces avec terrasse et un appartement de 4 pièces avec terrasse
2ème étage : deux appartements de 3 pièces avec terrasses
Dans les combles 10 greniers et le surcomble.
Les différentes unités sont toutes louées.
Si vous êtes intéressé par un immeuble de qualité entièrement loué, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Année de construction :
Dix-neuvième siècle
Surface du bien-fonds :
Surface du bien-fonds : 469 m2
Accès place : 6 m2
Habitation, commerce : 463 m2
Coefficients dimensionnels:
Volume : 4464 m3
Surfaces :
Rez-de-chaussée :
• Surface commerciale rez ouest : 315 m2
• Surface commerciale rez est : 130 m2
Premier étage :
• Un appartement de 2.5 pièces : 70 m2 avec terrasse de 34.08 m2
• Un appartement de 4.5 pièces : 110 m2 avec terrasse 42.86 m2
Deuxième étage :
• Un appartement de 3.5 pièces : 90 m2 avec terrasse de 20.08 m2
• Un appartement de 3.5 pièces : 90m2 avec terrasse de 20.08 m2
Données techniques :
Chauffage : chaudière à mazout Dietrich 2006
Distribution par radiateurs
Zone:
Zone de centre-ville
Recensement architectural :
2 -ème catégorie
Note 6
Estimation cadastrale: 1’531’000
Valeur ECAP : 3’241’864
Etat locatif net : 186’048
Le bâtiment est vendu en l’état actuel et avec les baux en cours.
Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, pour son urbanisme horloger, La Chaux-de-Fonds est la première ville industrielle du canton. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au dix-neuvième siècle la capitale mondiale de l’horlogerie. Aujourd’hui la base de l’économie régionale à très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l’horlogerie et sur ses développements, comme la micro-technique.
Située à 1000m d’altitude, la ville de La Chaux-de-Fonds compte environ 37’500 habitants. Elle bénéficie de nombreux commerces de détail et de plusieurs grands centres commerciaux ainsi que d’écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM, Lycée Jean-Piaget, HEP). Elle est accessible par l’autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures).
- Transports: Le bus est à 2 minutes, la gare à 5 minutes à pied.
- Ecoles: 6 minutes à pied.
- Commerces: Tous les commerces sont à proximités, le centre Migros est à 2 minutes à pied.
NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.
