Maison villageoise de caractère avec jardin et généreux volumes
Au cœur de Cornaux, découvrez cette authentique maison villageoise datant de 1550, offrant un charme remarquable et de généreux volumes.
Pierres et poutres apparentes, portes voûtées en pierre d’Hauterive, éléments architecturaux anciens confèrent à cette propriété une atmosphère unique.
Une maison de caractère
La propriété se développe sur trois niveaux et comprend actuellement au premier étage un appartement de 5,5 pièces d’environ 121 m² habitables, complété par un balcon d’environ 6 m² avec accès au jardin.
La disposition du premier étage est la suivante :
- Espace ouvert, hall avec poêle à bois optimisant la circulation vers les différentes pièces
- Séjour avec poutres et pierres apparentes
- Cuisine agencée
- Un salon
- 3 chambres
- 2 salles de bain
De généreuses surfaces annexes
Le rez-de-chaussée offre environ 118 m² de surfaces complémentaires, comprenant notamment :
- un atelier d’environ 39 m²,
- un local disponible d’environ 20 m²,
- une buanderie d’environ 13 m²,
- une cave à vin,
- une cave voûtée,
- un local technique
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, du stockage ou différents projets personnels.
Un important potentiel dans les combles
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses vastes combles qui permettraient de développer une conséquente surface habitable. Transformations des combles encouragées sous condition du respect de la valeur architectural.
Jardin, terrasse, balcon et stationnement
Au sud se trouvent une terrasse, un jardin ainsi qu’une place de parc privée.
Une situation pratique au cœur du village
La propriété bénéficie d’une situation centrale, à proximité de la gare de Cornaux, des commerces, de l’épicerie, , de la garderie et des infrastructures du village.
L’accès autoroutier se trouve à environ 5 minutes et Neuchâtel à environ 10 minutes
Les points forts :
Maison historique datant de 1550
Beaucoup de cachet et éléments architecturaux anciens
Appartement de 5,5 pièces
Importantes surfaces annexes au rez-de-chaussée
Vastes combles avec fort potentiel d’aménagement
Atelier d’environ 39 m²
Cave à vin et cave voûtée
Jardin et terrasse
Balcon
Place de parc privée
Gare, commerces et commodités à proximité
Un bien rare pour les amateurs de maisons anciennes
Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel d’évolution important.
Une propriété atypique qui pourra séduire aussi bien une famille qu’un amateur de patrimoine souhaitant valoriser progressivement les nombreux espaces disponibles.
Surfaces selon registre foncier
Jardin 72 m2
Accès, place 6 m2
Habitation 166 m2
TOTAL 244 m2
Volume selon ECAP : 1604 m3
Année de construction: 1550
Recensement architectural : première catégorie note 2
Travaux :
cuisine
sanitaires
fenêtres
création d’un escalier pour accéder au jardin
Enveloppe de la maison: saine
Installations :
chaudière à mazout 2015
distribution par radiateurs
Zone : Zone ancienne localité
Jardin 434 m2
Accès, place 71 m2
Habitation 114 m2
TOTAL 619 m2
Volume selon ECAP: 886 m3
Recensement architectural: Catégorie , note 5
OIBT: 2010
Installations:
Chaudière a gaz 2017, distribution par radiateurs
Travaux effectués:
2004 Berceau coté est
2006 travaux de toiture et ferblanterie façade sud
2009 tubage cheminée, travaux de ferblanterie
2016-2017:
cuisine
salles de bains
chaudière à gaz
réfection des parquets
peintures intérieures
2020 isolation toit électricité
2026 renforcement talus et création d’un chemin à l’est
démolition remise, création place de parcs
Zone: Zone habitation moyenne densité
Quartier calme du centre du vieux village de Cornaux
- Transports:
Gare à 7min. à pied, entrée autoroute à 8 min en voiture
- Ecoles:
Crèche la Boule de Gomme, Cycles 1 – 2
- Commerces:
Epicerie et boucherie à proximité
NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.
