Charmante maison de caractère

Cette charmante maison individuelle datant de 1920 bénéficie d’une situation dominante dans un quartier résidentiel. Elle profite d’une vue sur le lac partiellement dégagée et se trouve à proximité des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.
La maison a su préserver tout le charme et le cachet de l’époque, avec ses façades en maçonnerie et en pierre naturelle. En 1991, une piscine intérieure a été aménagée au sud de la bâtisse, accompagnée d’une véranda offrant un espace supplémentaire.

La piscine, située sous le plancher, n’est aujourd’hui plus fonctionnelle, mais pourrait être remise en service sous réserve des travaux nécessaires. Cet espace pourrait également être repensé et aménagé en véranda ou en espace de vie, selon les envies des futurs propriétaires.

Un intérieur chaleureux et authentique

À l’intérieur, la maison conserve également de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent une atmosphère unique : anciennes boiseries, parquets massifs, bel escalier en bois et volumes chaleureux.

Les pièces bénéficient d’une très belle luminosité et d’une agréable orientation sud pour les espaces principaux. L’ensemble conjugue harmonieusement caractère, convivialité et potentiel d’aménagement.

Distribution des pièces:

Rez-de-chaussée supérieur

• Hall d’entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine agencée
• Réduit pouvant être transformé en WC

1er étage

• Hall de distribution
• Deux chambres à coucher avec balcon orienté au sud et vue partiellement dégagée sur le lac
• Une chambre orientée au nord
• Salle de bains avec douche

Combles

• Galetas accessible par une trappe

Rez-de-chaussée inférieur

• Chambre chauffée avec accès direct à la véranda
• Buanderie avec accès direct à la véranda
• Deux salles de bains
• Local technique

Le bâtiment est régulièrement entretenu et présente une enveloppe saine. D’importants travaux ont notamment été réalisés en 2017.

Certains équipements et revêtements témoignent toutefois encore de l’époque de construction. Les futurs propriétaires pourront ainsi envisager, selon leurs besoins et leurs envies, une mise au goût du jour ainsi que différents travaux d’amélioration et de personnalisation.

Un jardin agréable et arboré, des places de 

Le jardin en pente s’étend principalement au sud de la parcelle.  Il accueille notamment des arbres fruitiers, des arbustes et des fleurs, il offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement.
Au nord de la parcelle, un espace ombragé permet de profiter d’un environnement plus frais et paisible. Le talus situé à l’est vient d’être consolidé, tandis que deux places de parc ont récemment été créées au nord de la parcelle.
La possibilité de louer un garage individuel situé au sud de la parcelle constitue un avantage supplémentaire.

Si vous aimez le cachet d’antan, la proximité des commodités, n’hésitez pas à me contacter pour une visite.

• Caractéristiques
• Situation

NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.