m²
pièce(s)
salle(s) de bain
Année de construction:1898
Belle opportunité d’investissement au coeur de Cernier
Ces immeubles de 1898 se distinguent par leur conception architecturale typique formant un ensemble cohérent et caractéristique. Ils profitent d’un beau dégagement sur le Val-de-Ruz.
Idéalement situés au cœur de Cernier, ces bâtiments offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.
L’emplacement central est un véritable atout pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.
L’arrivée du TRANSRUN et de la construction de la nouvelle gare à proximité renforceront l’attractivité de Cernier.
Les immeubles disposent d’une parcelle de 871 m², incluant un jardin côté sud et un pigeonnier à l’ouest qui sera démoli pour agrandir l’espace vert. Il y a aussi un bâtiment à l’est, utilisé comme local à vélos et un espace de rangement commun pour les locataires. Les deux immeubles abritent au total dix appartements.
Descriptif immeuble entrée n°9 :
Les combles ont été aménagées et tous les appartements ont été rénovés, à l’exception d’un appartement au rez-de-chaussée.
Appartement de 2 pièces à rénover avec possibilité de créer une terrasse privative.
Appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2024.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2020.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2024.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2020 dans les combles.
Descriptif immeuble entrée n°7 :
Les combles ne sont pas aménagés, mais abritent un appartement de 2 pièces qui pourrait être transformé en 3,5 pièces après rénovation.
Appartement de 2 pièces à rénover avec possibilité de terrasse privative.
Appartement de 4 pièces partiellement rénové.
Appartement de 3,5 pièces partiellement rénové.
Appartement de 3,5 pièces partiellement rénové.
Appartement de 2 pièces à rénover dans les combles.
Toutes les unités sont louées.
Au sous-sol, il y a les caves et une pièce technique.
L’efficacité énergétique du chauffage à gaz (2018) est bonne, et l’installation électrique a été vérifiée en 2021. Toutefois, des travaux de rénovation sont nécessaires pour répondre aux nouvelles normes d’efficacité énergétique.
Les immeubles disposent de deux places de parc extérieures, et des places de parc communales se trouvent au sud et au nord de la parcelle. La possibilité de créer des garages au sud de la parcelle est à envisager après discussion avec la commune.
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de développement, avec des possibilités d’augmenter les revenus locatifs futurs.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis également disponible pour une évaluation discrète et sans engagement.
dégagement et opportunité d’investissement
Cernier est le chef-lieu de la commune du Val-de-Ruz sise entre les deux pôles urbains du canton: Neuchâtel et La Chaux-de-Fonds.
- Transports:
- Ecoles: crèche, parascolaire, école primaire et école secondaire
- Commerces: Tous les commerces
NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.
