Bâtisse de caractère avec magnifiques volumes
Cet immeuble du dix-neuvième siècle au cœur du village de Coffrane jouit d’une situation idéale en retrait de la route principale et d’un beau dégagement sur la campagne environnante.
Cet immeuble était un bâtiment rural dont une moindre partie était affectée à l’habitation, le reste du volume était utilisé pour les activités rurales. Des murs de façades en maçonnerie de moellons surmontés d’une magnifique charpente dégagent un volume de grande qualité, la hauteur importante permettraient la création d’un intéressant volume habitable supplémentaire.
La ferme comprend actuellement 3 appartements loués qui occupent la surface sud du bâtiment et qui pourraient être agrandis.
Au rez -de -chaussée :
• un appartement de deux pièces avec accès au jardin environ 70 m2
• le local technique-buanderie
Au premier étage :
• un appartement de 3 pièces avec balcon d’environ 130m2
Au deuxième étage :
• un appartement de deux pièces, environ 50 m2
L’adjonction à l’est comprend :
• une liaison en toiture est-ouest.
• une remise
• un bucher sous le pont de grange
Le jardin joliment arborisé, agrémenté d’un poulailler et d’une remise offre un bel espace de repos et détente pour profiter de l’extérieur et donne une belle aisance au bâtiment . L’accès- place de 251m2 pourvoit une intéressante surface de parcage.
L’enveloppe de l’immeuble est en très bon état. Elle a fait l’objet de rénovations en 2002 au niveau de la toiture, de la ferblanterie, des façades et des fenêtres.
Si vous cherchez une bâtisse de caractère avec un potentiel très intéressant à développer, un rendement locatif déjà existant, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Maison paysanne du 19 -ème siècle reconstruite après l’incendie de 1841.
Catégorie 1, note 3
Bien -fonds: 1642 m2
Jardin 896 m2
Accès, place 251 m2
Habitation rural 435 m2
Remise 151 46 m2
Remise 147 14 m2
Surface habitable: 250 m2
Surface utile: 793 m2
Volume : 3717 m3
Chauffage mazout 1996
Boiler
2008
Zone:
La parcelle se trouve en zone d’ancienne localité.
Estimation cadastrale: CHF 312’798Valeur ECAP : CHF 1’366’102Le bâtiment et ses annexes sont vendus en l’état actuel et avec la reprise des baux en cours.
La ferme est implantée au sud de la parcelle.
- Transports: L’arrêt de bus est à 3 minutes à pied
- Ecoles: L’ école primaire est à 5 minutes à pied.
- Commerces: Les commerces sont aux Geneveys sur Coffrane ou à Cernier.
NOTA: Irma Castoldi agit comme mandataire du vendeur. Elle n’assume aucune responsabilité contractuelle vis à vis de l’éventuel acquéreur.
Réserve Générale: Les renseignements et indications techniques qui figurent dans la présente documentation sont donnés à titre indicatif et ne sauraient, en aucun cas, considérer des qualités promises de la part du vendeur.
RÉSERVÉ
